ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Почему мне
Завадская Дарья
МОЖНО ДОВЕРЯТЬ
@zavadskaya_realtor
Инвестор, автор блога про флиппинг и руководитель команды полного цикла по работе с недвижимостью
Начинала как риелтор: много сделок купли-продажи → понимание, что цена напрямую зависит от состояния объекта.
Покупала проблемные квартиры, делала продуманный ремонт, перепродавала. Публиковала результаты — пришли инвесторы: сначала один, потом поток.
Сопровождаю клиента на всех этапах: подбор, покупка, ремонт, комплектация, сдача или перепродажа — под ключ.
Как работаем
Сильная команда и свои условия у поставщиков → делаем качественно и бюджетно. Продуманный дизайн ускоряет сделку и повышает цену. Я лично контролирую каждый объект.
Помогаю с подбором, ремонтом и «упаковкой» инвестиционного объекта, а также с продажей по авторской методике.
Сильная команда и свои условия у поставщиков → делаем качественно и бюджетно. Продуманный дизайн ускоряет сделку и повышает цену. Я лично контролирую каждый объект.
Помогаю с подбором, ремонтом и «упаковкой» инвестиционного объекта, а также с продажей по авторской методике.
реализованные
объекты
услуги САнкт-петербург
Подробнее ознакомиться с прайсом
полный цикл ведения проекта под флиппинг
Мы ведём проект под ключ, с вас — деньги,
с нас — вся работа
с нас — вся работа
Упаковка квартиры под ключ
Меблировка + декорирование инвест-объекта (например, с ремонтом от застройщика)
ремонт Инвест-объекта
продажа под ключ вашей квартиры
Поможем продать вашу квартиру по максимальной рыночной цене
Подбор новостроек
конусультациЯ по инвестициям в недвижимость
Поможем продать вашу квартиру по максимальной рыночной цене
Юридическая проверка и сопровождение сделок
Проверка жилой и загородной недвижимости перед покупкой
Полный цикл ведения проекта под флиппинг
Мы полностью ведём проект от поиска и покупки объекта, до сопровождения ремонта/упаковки и реализации (продажи объекта). Минимальная сумма входа 10 000 000 или 5 000 000 (при соинвестировании, соинвестора так же подбираем мы). Купленная квартира оформляется на инвестора в собственность.
Между нами заключается агентский договор (официально, на ИП), перечисление денег так же идет через расчётный счёт.
Стоимость наших услуг состоит из 2 частей: 1 часть — фиксированная, 250 000 руб.
2 часть — 30% с ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ после продажи объекта.
За вычетом всех расходов и наших комиссий инвестор может рассчитывать на доход в среднем от 20% до 40% годовых на вложенные (по кейсам 2024−2025 г.).
С формой агентского договора вы можете ознакомиться ниже. Средняя длина цикла — 4 месяца (от покупки до продажи).
Если у вас остались вопросы или вы хотите обратиться к нам за этой услугой — оставьте заявку, менеджер с вами свяжется.
Между нами заключается агентский договор (официально, на ИП), перечисление денег так же идет через расчётный счёт.
Стоимость наших услуг состоит из 2 частей: 1 часть — фиксированная, 250 000 руб.
2 часть — 30% с ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ после продажи объекта.
За вычетом всех расходов и наших комиссий инвестор может рассчитывать на доход в среднем от 20% до 40% годовых на вложенные (по кейсам 2024−2025 г.).
С формой агентского договора вы можете ознакомиться ниже. Средняя длина цикла — 4 месяца (от покупки до продажи).
Если у вас остались вопросы или вы хотите обратиться к нам за этой услугой — оставьте заявку, менеджер с вами свяжется.
Упаковка квартиры под ключ
Под ключ комплектуем квартиру под поставленную задачу. Вы отдаёте нам ключи + голые стены (с чистовой отделкой) и через 2−3 недели получаете полностью готовую к сдаче/продаже квартиру.
Берём в работу только Инвест-объекты (под сдачу или продажу), не для собственного проживания.
Стоимость от 100 000 руб. за студию в Санкт-Петербурге.
Для детального расчёта оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Берём в работу только Инвест-объекты (под сдачу или продажу), не для собственного проживания.
Стоимость от 100 000 руб. за студию в Санкт-Петербурге.
Для детального расчёта оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Юридическая проверка и сопровождение сделок
Юридическая проверка жилой и загородной недвижимости перед покупкой включает:
К заключению прикладывается архив скринов по всем видам проверок (оригинал расширенной выписки из ЕГРН передается при необходимости).
Правовой анализ сделки до ее совершения позволяет значительно снизить риск наступления неблагоприятных последствий, таких, как утрата клиентом права собственности и денег, но не дает полной гарантии безопасности сделки.
Дополнительно можно заказать:
- Проверка объекта
- Проверка субъекта
- Проверка продавца по всем открытым источникам и выявление рисков
- Оценка наследственных рисков
- Вывод. На основе проведенной проверки делается вывод, насколько данная покупка безопасна для покупателя. Даются рекомендации по запросу дополнительных документов, по составлению договора купли-продажи, по соблюдению критериев добросовестности покупателя.
К заключению прикладывается архив скринов по всем видам проверок (оригинал расширенной выписки из ЕГРН передается при необходимости).
Правовой анализ сделки до ее совершения позволяет значительно снизить риск наступления неблагоприятных последствий, таких, как утрата клиентом права собственности и денег, но не дает полной гарантии безопасности сделки.
Дополнительно можно заказать:
- Составление соглашения об авансе/задатке.
- Составление договора купли-продажи (с актом приема-передачи и необходимыми расписками).
- Полное сопровождение сделки, от проверки до приемки квартиры.
ремонт Инвест-объекта
Полное сопровождение и реализация проекта, включает: разработку планировочного решения и визуальной концепции согласно вашим пожеланиям, а так же нашей оценки ваших будущих конкурентов в аренде/продаже, поиск и контроль за рабочими, просчет и закупку всех материалов, подбор и организация доставки всей мебели, техники, финальный клининг и декорирование объекта, проведение профессиональной фотосессии. Обращаясь к нам вы получаете не только готовый проект "под ключ" с минимальным своим участием, но и еженедельные отчеты о текущих работах на объекте с фото/видео, а так же финальную отчетность по смете с предоставлением чеков на крупные заказы материалов/мебели/техники.
Стоимость: от 500 000 руб. в домах старого фонда и от 600 000 в новостройках с бетона (зависит от метража и особенностей проекта и локации).
Менеджер сможет проконсультировать вас подробнее.
Стоимость: от 500 000 руб. в домах старого фонда и от 600 000 в новостройках с бетона (зависит от метража и особенностей проекта и локации).
Менеджер сможет проконсультировать вас подробнее.
Продажа под ключ вашей квартиры (Санкт-Петербург и ЛО)
Наша комиссия 3 % от суммы продажи, но не менее 150 000 руб. Зависит от: сложности объекта (неликвид, плохие документы), площадь, стоимость, нужен ли только хоум-стейджинг или более тяжелая артиллерия (малярные работы, переклейка обоев и т. д.).
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Продажа под ключ вашей квартиры (Санкт-Петербург и ЛО)
Наша комиссия 3 % от суммы продажи, но не менее 150 000 руб. Зависит от: сложности объекта (неликвид, плохие документы), площадь, стоимость, нужен ли только хоум-стейджинг или более тяжелая артиллерия (малярные работы, переклейка обоев и т. д.).
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Продажа под ключ вашей квартиры (Санкт-Петербург и ЛО)
Наша комиссия 3 % от суммы продажи, но не менее 150 000 руб. Зависит от: сложности объекта (неликвид, плохие документы), площадь, стоимость, нужен ли только хоум-стейджинг или более тяжелая артиллерия (малярные работы, переклейка обоев и т. д.).
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Для более точной оценки оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
